——2006年12月1日《淮南市住宅工程质量通病防治实施办法》出台

住宅工程质量，不仅关系到国家社会经济和房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。市建委根据建设部、建设厅的有关要求曾多次开展住宅工程质量通病综合治理活动，并取得了一定的收效。但由于住宅工程质量通病多发性、反复性等特点，防治情况不容乐观，仍是目前建设工程质量投诉的热点，影响到人民群众正常的生产，生活。针对淮南市目前工程质量通病状况，市建委组织专家编制出台了《淮南市住宅工程质量通病防治实施办法》，本实施办法自2006年12月1起执行。

1、编制的依据

《建设工程质量管理条例》；建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》（建质[2004]18号）；建设厅《加强住宅工程质量管理规定》（皖建管[2001]191号）；建管处建管质[1997]101号、建管处建管质[2000]134号、建管处建管[2002]49号、建管处建管监[2005]127号等及相关的规范、标准、强制性条文。同时借鉴了山西省、广东省、南京市、合肥市等一些省、市的做法。

2、具体内容

《淮南市住宅工程质量通病防治实施办法》共计十章 二十八条

第一章 总则 共3条；第二章 基本规定 共3条；第三章 参建各方责任主体的管理措施共7条；第四章 砌体裂缝防治的技术措施 共2条；第五章  钢筋混凝土现浇板裂缝防治的技术措施共2条；第六章 楼地面渗漏防治技术措施 共2条；第七章 外墙渗漏防治的技术措施 共2条；第八章 门窗渗漏防治的技术措施 共2条；第九章 屋面渗漏防治的技术措施共2条；第十章 附则  共3条，其他建筑工程质量通病（裂缝和渗漏）防治参照本实施办法执行。

3、会审过程

《实施办法》已经四次修改：1、建管处具有高级职称的人员；2、市内部分专家；3、市建委邀请相关部门人员讨论；4、到兄弟站取经。

4、实施后的意义

通过对住宅工程质量通病的防治，能基本解决长期困扰广大住房消费者的住宅空鼓、裂缝、渗漏等质量问题，确保住宅工程结构安全和使用功能，不断促进我市住宅工程质量总体水平的提高。同时避免了住户投诉所浪费的精力及财产的损失。

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