稳定房价方可稳定民心

　　1月14日，国务院召开全国保障市场供应加强价格监管电视电话会议，部署依法加强市场价格监管工作，进一步明确和落实发展生产、保证供应、保障低收入群体生活的各项政策措施。

　　日常生活中，人们常把“衣食住行”挂在嘴边。可见，“住有所居”已成为保障居民生活的基本需求。而住房价格的高低涨落，更成为近两三年来居民关心的一个重要话题，时时刻刻牵动着上至中央领导、下至普通百姓的心。商品住宅价格的非理性冲高已经引起许多有识之士的焦虑，就连个别房地产开发商也直言“看不懂”，不知道房价这种翻着“筋斗”上涨的现象还要持续到多久。

　　随着房地产业宏观调控的深入进行及各项政策的坚决落实，自2007年第四季度起，各方对市场的观望情绪日渐浓厚，房价疯狂上涨的势头开始有所放缓，价格涨幅逐步回落，一个价格保持相对稳定的房地产市场正在各地形成。

　　然而，在看到房地产宏观调控初步成绩的同时，我们仍然需要保持清醒的认识：整个社会面临的通胀压力、关联行业的成本上涨、开发过程的投资追加、追逐利益的市场诱惑、不规范管理的账外开支等，这些或明或暗的原因，均成为影响住房价格保持稳定的重要因素。

　　因此，在社会中低收入群体一致呼吁房价保持稳定的大背景下，各级相关管理部门理应知民心、顺民意，从反思土地出让方式着手，完善综合监管制度，惩处哄抬房价的违法违规项目，直至在必要时采取价格干预政策，让曾经疯涨的房价回归到正常的价格上涨空间，回归到老百姓的可承受价位。

　　多年来，我们对经济适用住房的销售价格制定了严格的监管制度。而对商品住宅，由于过分强调了它的市场属性，甚至放弃了价格行政主管部门的监督管理权限，任由开发企业随意定价，一些销售火爆的项目甚至一天之内数次调高价格，却不需要到相关部门办理任何手续。还有一些企业和项目，借助国内国际举办重大活动之机，肆意进行自我包装，为项目价格的上涨寻找支撑基础。此外，一些具有知名度的跨区域开发企业，往往将自己所谓的品牌价值包含在房价中，间接拉升了所进入城市的住宅价格，引起当地企业及项目的追涨。

　　作为国民经济中的一项支柱产业，房地产业的可持续健康发展直接影响着国家的长治久安与和谐稳定，住房问题不仅仅是经济问题，更是社会问题，住房价格是否稳定同样关乎民心是否稳定。只有站在民生的高度看待房价问题，才能为构建和谐社会奠定坚实的基础。

　　古人云：不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。对曾经失去理性而疯狂上涨的房价顽疾，我们绝不能仅仅满足其一时的“退烧”，更应该标本兼治，探索研究出祛除“病根”的良方，建立起长效监管机制。本报评论员 张东林